Wintertaling 7

Nachhaltig, geräumig und vollkommen bereit für die Familie von heute

In einer ruhigen Straße in einem kinderfreundlichen Wohnviertel liegt diese überraschend großzügig und gut gepflegte Maisonette. Mit vier Schlafzimmern, einem großen multifunktionalen Dachgeschoss, Energieklasse A++ und sage und schreibe 11 Solarpanels ist dies eine ideale Familienwohnung, in der Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.

Lage und Ausstattung

Die Wohnung liegt in Wijchen an der Wintertaling, einem angenehmen und ruhigen Wohnviertel mit Grünflächen. Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch das gemütliche Zentrum von Wijchen mit ihren vielen Terrassen, Restaurants, Geschäften, Theater, Kino und dem NS-Bahnhof ist gut erreichbar, ebenso wie die Ausfallstraßen in Richtung Nijmegen und ’s-Hertogenbosch. Ein schöner Ort für Familien, die ruhig wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Einteilung

Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und Schrank. Die geräumige L-förmige Küche ist praktisch eingerichtet und ausgestattet mit einer keramischen Kochplatte, Edelstahl-Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und einer praktischen Vorratskammer. Direkt anschließend befindet sich der geräumige Essraum mit abgesenktem Decken, ideal für lange Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Die helle Wohnzimmer verfügt über einen Holzboden und große Fensterfronten, darunter doppelte Schiebetüren zum Hinterhof, was viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung nach draußen sorgt. Von der Diele aus ist das mit Fontäne ausgestattete Badezimmer und die Treppe zur ersten Etage erreichbar.

1. Stockwerk:
Auf der ersten Etage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, alle mit viel Licht. Die moderne Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche mit Eintritt und einem doppelten Waschtischmöbel mit zusätzlicher Aufbewahrung. Darüber hinaus gibt es ein separates WC mit Fontäne in der Diele.

2. Stockwerk:
Die zweite Etage ist über eine Treppe erreichbar und bietet ein großes, helles und multifunktionales Dachgeschoss. Derzeit wird sie als Waschraum und Lager genutzt, bietet aber auch viele Möglichkeiten zur Umgestaltung in zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine Hobbyraum. Auch die Zentralheizungs- und WTW-Anlage befinden sich hier.

Garten

Der Vorgarten ist verputzt und mit Borden versehen, die mit festen Pflanzen bepflanzt sind.
Der Hinterhof verfügt über eine große Terrasse direkt an der Wohnzimmerwand, ist vollständig mit Klinkern belegt und mit Randsteinen und Holzgartenmarkisen ausgestattet. Hinten im Garten befindet sich der Abstellraum mit Dach und praktischem Hinterausgang.

Anbauten
Freistehendes Holzschuppen mit Elektrizität

Weitere Informationen:
- Energieetikett: A++
- Solarpanels: 11 Stück
- Isolierung: Vollständig isoliert
- Geländer: Holz
- Verglasung: Doppelt verglast HR++,
- CV-Installation: Intergas 2007
- Ausstattung: Glasfaser
- Wohnzimmer und Küche haben einen Holzboden und eine saubere Verkleidung
- Küche: 2008
- Badezimmer: 2016
- Böden: Alle aus Beton
- Kriechraum: Vorhanden, Zugang über Eingangstür
- Schilderwerk außen: 2023
- Parkplatz: Öffentliche Parkplätze. Lesen Sie die vollständige Beschreibung