Wintertaling 7, Wijchen

Duurzaam, ruim en helemaal klaar voor het gezin van nu

In een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met vier slaapkamers, een grote multifunctionele zolder, energielabel A++ en maar liefst 11 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Ligging en voorzieningen

De woning is gelegen aan de Wintertaling in Wijchen, een prettige en rustige woonwijk met groen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Wijchen met haar vele terrasjes, restaurants, winkels, theater, bioscoop en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Een fijne plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Classification

Via de entree komt u in de hal met garderobe en meterkast. De ruime L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een handige provisiekast. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met verlaagd plafond, ideaal voor lange diners met familie en vrienden.

De lichte woonkamer beschikt over een houten vloer en grote raampartijen, waaronder dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

1st floor:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met veel lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje op de overloop.

2nd floor:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote, lichte en multifunctionele zolderruimte. Momenteel in gebruik als wasruimte en opslag, maar met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Ook de cv- en de WTW installatie bevinden zich hier.

Garden

De voortuin is beklinkerd en voorzien van borders met vaste planten.
De achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de woonkamer, is volledig beklinkerd en afgewerkt met borders en houten tuinschermen. Achterin de tuin bevindt zich de berging met overkapping en een praktische achterom.

Annexes
Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra

Other information:
- Energielabel: A++
- Zonnepanelen: 11 stuks
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Windows: Wood
- Beglazing: Geheel dubbelglas HR++,
- Cv-installatie: Intergas 2007
- Voorzieningen: Glasvezel
- Woonkamer en keuken hebben een houten vloer en een strakke afwerking
- Keuken: 2008
- Badkamer: 2016
- Floors: All are concrete
- Kruipruimte: Aanwezig, toegang bij voordeur
- Schilderwerk buiten: 2023
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Lees de volledige omschrijving